10 лет в городе Новокузнецк

– Любовь Александровна, как давно компания «Союз» строит дома в Новокузнецке? Расскажите, пожалуйста, побольше о компании.

– Компании «Союз» в этом году исполняется 10 лет. В начале деятельности компания участвовала в инвестиционных проектах по строительству коммерческой недвижимости. Самыми первыми нашими постройками были офисное здание и крупный парковочный комплекс. Жилые дома мы строим с 2014 года. В 2017 году провели масштабный ребрендинг компании, сформировали бренд «Союза» как надежного технологичного застройщика. За годы работы нам удалось приобрести отличную деловую репутацию, которой мы гордимся.

– В приоритете строительство жилой недвижимости?

– Проекты в этой сфере кажутся нам более увлекательными, к тому же здорово строить для людей по-настоящему качественные дома. Компания приобрела объекты незавершенного строительства в центре Новокузнецка – мы решили их достроить, сделать центр нашего города красивым и уютным. Позже в работу стали запускаться проекты, что называется, с ноля. Например, проекты в рамках программы по реновации Заводского района.

– Сейчас вы строите только жилые дома?

– Нет, коммерческую недвижимость тоже строим. Наши проекты жилых домов чаще всего содержат встроенные и пристроенные нежилые помещения, а также парковочные пространства на подземных этажах. В планах завершение двухэтажного торгового комплекса вдоль набережной реки Томь. Интересный проект с витражным остеклением и прекрасными видовыми характеристиками.

– Какие технологии вы используете в строительстве? Чем проекты «Союза» отличаются от предложений конкурентов?

– Самое главное наше преимущество – мы строим монолитные здания. Компания использует технологию монолитного строительства по туннельной опалубке. Она позволяет одновременно возводить стены и перекрытия, а также работать в любое время года, значительно сокращая сроки строительства. Цельная монолитная конструкция имеет минимальное количество технологичных швов, что повышает прочность здания и улучшает его теплоизоляцию. Наши монолитные дома прочнее и надежнее панельных зданий. Подобная технология используется при строительстве метро и военных объектов.

– Но и времени возведение монолитного дома требует больше?

– Да, но преимущества монолита стоят того. Реализация одного проекта от проектирования дома до завершения его строительства занимает около полутора лет, это не так уж много.

– Чем еще отличаются ваши дома от зданий конкурентов?

– Мы предлагаем не только надежные дома с удобной планировкой, у нас они еще и очень красивые! Мы используем для облицовки керамогранит, устраиваем вентфасады. Это такая особая технология, когда используется навесная вентилируемая система облицовки внешних стен. Она позволяет сократить тепловые потери здания и защитить от воздействия окружающей среды. Также много внимания уделяется выбору цветовой гаммы, поэтому на наши дома приятно смотреть, в них приятно жить.

При проектировании мы думаем об удобстве будущих хозяев, поэтому предлагаем квартиры со свободной планировкой. Жильцы сами смогут решить, как им удобнее использовать пространство и на какие зоны его разделить. А еще мы устраиваем в наших домах просторные парадные с колясочной комнатой. У наших комплексов красивые удобные дворы с качественным асфальтовым покрытием и современными детскими площадками.

– Повлияли ли на работу компании изменения в экономической ситуации?

– Да, в начале 2022 года произошел скачок стоимости квартир в связи с увеличением цен на стройматериалы. Некоторые поставщики комплектующих и оборудования ушли с российского рынка. Но сейчас ситуация стабилизировалась. Появились отечественные производители, мы наладили сотрудничество.

– Рынок жилья изменился в этом году?

– Немного изменился. Однако спрос по-прежнему есть, каждая квартира найдет своего хозяина.

– Какое жилье в последнее время наиболее популярно у покупателей? На что они обращают внимание?

– Мы заметили, что в первую очередь покупатели интересуются престижностью района. Люди хотят жить в местах с развитой инфраструктурой, чтобы в шаговой доступности были крытые парковки, магазины, детские сады, школы. Именно такие условия мы и стараемся предложить нашим клиентам. Сейчас идет строительство школы в центральном районе, объектом занимается администрация области. Современная школа в шаговой доступности – большое преимущество для семей с детьми.

– Расскажите, пожалуйста, о планах развития компании.

– Мы продолжаем работу, развиваемся вместе с Новокузнецком. Сейчас идет подготовка к реализации нового проекта – уникального малоэтажного комплекса с подземной парковкой и коммерческим стилобатом. Это будет жилой дом по типу загородного таунхауса в самом центре города, строительство уже началось.

Скоро в городе появится тихая гавань в окружении камерных зеленых аллей и умиротворяющих пейзажей набережной реки Томь и Томского бульвара в перспективе. Специалисты архитектурного бюро предусмотрели в том числе благоустроенные лаунж-зоны отдыха на прилегающей приватной территории с ночным освещением по периметру. Нужно особо упомянуть удобный паркинг – высокоскоростной бесшумный лифт напрямую от парковочного пространства до квартиры. Сбалансированная квартирография проекта ориентирована на различные вкусовые предпочтения и жизненные потребности жильцов.

Я уже упомянула, что УК «Союз» в этом году отмечает десятилетие. Хочу пожелать нашей компании и всем ее сотрудникам процветания, новых площадок для строительства, развития и новых успехов!