Основная цель государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) — обеспечение безопасности и надежности строительства на территории столичного региона. Стремительно развиваясь, организация постоянно совершенствует качество своих услуг. Важнейшим приоритетом для Мосгосэкспертизы остается оптимизация бюджетных средств, которая позволяет реализовывать все больше социально значимых проектов на благо российской столицы.
Солидный опыт работы на рынке
Как отметил глава Минстроя России Михаил Мень, работа строительной экспертизы — это один из главных государственных ресурсов, направленных на создание благоприятных условий для жизни граждан и обеспечения их безопасности. По мнению министра, вклад экспертов в формирование современного, высокотехнологичного строительного комплекса чрезвычайно важен.
Мосгосэкспертиза, подведомственная Комитету города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), уполномочена на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Организация предоставляет целый ряд услуг.
Помимо госэкспертизы, это и проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий на всей территории РФ, и судебная экспертиза. Кроме того, организация проводит оценку начальной (максимальной) стоимости контрактов для государственных заказчиков, публичный технологический и ценовой аудит, независимую антикоррупционную экспертизу правовых актов и проектов нормативных правовых актов, оказывает консультационные (консалтинговые) услуги в области строительства и т. п.
— Мосгосэкспертиза имеет почти 30-летний опыт работы в области экспертизы и строительного консалтинга, ее штат насчитывает несколько сотен высококвалифицированных специалистов, — говорит руководитель организации Анна Яковлева. — В ходе экспертизы и оказания дополнительных услуг наши эксперты не только проверяют соответствие проектов требованиям технических регламентов по безопасности и надежности, но и обеспечивают уверенность инвестора в рентабельности проекта и, соответственно, в целесообразности инвестиций.
Мосгосэкспертиза активно взаимодействует с органами государственной власти и общественными объединениями, которые играют важную роль в градостроительной сфере. Это, в частности, экспертный совет по градостроительной деятельности комитета по земельным отношениям и строительству Государственной думы РФ, Комиссия по работе с саморегулируемыми организациями в Строительном комплексе города Москвы, Комиссия в сфере градостроительной деятельности и архитектуры Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, Рабочая группа по экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий и многие другие.
В числе партнеров и заказчиков Мосгосэкспертизы — крупнейшие инвесторы, ведущие ресурсоснабжающие компании, банки, экспертные организации.
Стабильные темпы реализации проектов
В течение последних лет объемы работ
Мосгосэкпертизы заметно выросли. Так, в
2016 году этому способствовала стартовавшая
программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов: все эти проекты должны
быть проверены и согласованы, а их сметные
решения максимально оптимизированы.
— Впечатляющий объем работы выполнен и в 2017 году, — подчеркивает председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. — Количество рассмотренных проектов за 11 месяцев уже составляет 7380 комплектов проектной документации, что в 4 раза больше показателя за весь 2011 год — тогда Мосгосэкспертиза рассмотрела только 1805 проектов. Это свидетельствует о достаточно стабильном темпе реализации проектов по всей Москве.
Существенно снизился показатель выдачи отрицательных заключений: за 11 месяцев 2017 года их получили всего 643 объекта, финансируемых из бюджета города Москвы. За это время выдано 6104 экспертных заключения, из них положительных — 5372.
По результатам совершенствования проектной документации по замечаниям и рекомендациям Мосгосэкспертизы общая сметная стоимость по объектам, финансируемым из столичного бюджета, уменьшена на 115,6 миллиарда рублей за 11 месяцев 2017 года.
Внедряя передовые технологии
Мосгосэкспертиза год от года совершенствует свою работу. Серьезное внимание здесь уделяют оптимизации процедуры экспертизы. Это экспертная организация в РФ, которая начала осуществлять полный цикл экспертизы проектной документации в электронном виде. Заказчики имеют возможность передавать документацию на рассмотрение без посещения ведомства.
— Все участники строительного рынка понимают, что скорейшая реализация проекта возможна только с соблюдением всех законодательных и нормативно-технических требований, — говорит руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева. — Поэтому сегодня заказчики очень тщательно подходят к выбору проектных организаций. При этом и город идет им навстречу: снижение административных барьеров, например, в части перевода государственных услуг в электронный вид, заметно облегчает жизнь заявителей.
Кроме того, Мосгосэкспертиза улучшает организацию внутренних рабочих процессов. Например, с 2015 года действует созданное в качестве эксперимента подразделение, объединившее экспертов, которые специализируются по всем разделам проектной документации и результатов инженерных изысканий, его задача — согласование проекта в один этап.
Уже более трех лет Мосгосэкспертиза про- двигает BIM-технологии, которые основываются на создании трехмерной модели сооружений. Они позволяют проектировать целые кварталы с дорогами, дворами, инфраструктурными и социальными объектами — в будущем BIM-технологии в строительстве сэкономят значительные средства.
К сегодняшнему дню экспертизу прошли уже более десятка проектов, выполненных с применением BIM. Положительные заключения по ним выданы значительно раньше планового срока, что стало возможным благодаря комплексной проработке проектов в BIM.
В начале 2017 года совместно с Департаментом информационных технологий Москвы запущен портал «Личный кабинет заявителя», где можно отслеживать ход рассмотрения документации и в режиме онлайн видеть замечания экспертов.
— Наши специалисты будут и дальше совершенствовать качество услуг, заниматься вопросами ценообразования, давая положительные заключения лишь качественно выполненным проектам. Важнейшей целью остается оптимизация бюджетных средств города. Это тот потенциал, который позволяет реализовывать дополнительные социально значимые проекты для процветания российской столицы.Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Лучшие объекты страны В Москве стабильно высокие показатели строительства жилой и коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры — всё это требует тщательной проверки на каждом этапе, включая экспертизу.
К 870-летию города в Москве открылись объекты, которые станут по-настоящему знаковыми для всей страны. Мосгосэкспертиза как подразделение столичного стройкомплекса и правительства Москвы внесла свой вклад в реализацию многих из них.
Один из мегапроектов — парк «Зарядье». В реализации этого уникального комплекса сооружений применялись самые современные и инновационные технологии.
Для того чтобы обеспечить высокое качество проектных и строительных работ, проводилась многоступенчатая проверка всех деталей проекта на каждом этапе. В итоге сметная стоимость строительства и реконструкции объектов снижена более чем на 10%.
Олимпийский комплекс «Лужники» — один из крупнейших спортивно-развлекательных комплексов в России и Европе.
Сегодня этот объект становится визитной карточкой Москвы. В инфраструктуру «Лужников» входят более 30 вновь построенных и реконструируемых объектов капитального строительства. Для реализации сложнейших проектных решений ведущие эксперты занимались технико-экономическим сравнением различных вариантов, чтобы выбрать из них наилучший и подобрать наиболее экономичную конструктивную модель здания.
Дорожное строительство — еще один мощный пласт работы Мосгосэкспертизы.
За 8 месяцев 2017 года управлением дорожной и транспортной инфраструктуры рассмотрено 110 комплектов проектной документации, более 80 из них уже получили положительные заключения.
Сегодня в Москве стремительно возводят новые линии и станции метро, и Мосгосэкспертиза активно участвует в процессе реализации ключевых проектов этого строительства. Так, в 2017 году экспертами выпущено почти 100 заключений государственной экспертизы по объектам метрополитена.
Применяя опыт московских экспертов
Мосгосэкспертиза расширяет географию своего присутствия. В феврале 2015 года в Санкт-Петербурге открылся филиал организации. Он действует в интересах инвесторов, заказчиков и строителей, работающих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а опыт московских экспертов вкупе с современными электронными технологиями, безусловно, станет гарантией возведения качественных, современных и безопасных объектов.
Стоит отметить, что представители Мосгосэкспертизы сегодня есть в Самаре и Иркутске, Благовещенске и Пермском крае.
Определить оптимальную цену строительства
Весной 2017 года на заседании рабочей
группы Госсовета Президент России Владимир Путин подчеркнул важность жесткого
контроля расходуемых бюджетных средств и
оценки их эффективности.
— Сегодня, когда поставлена задача грамотно использовать государственные средства, деятельность экспертизы приобретает особую — материальную — ценность, которая выражается в миллиардах рублей сэкономленных бюджетных денег, — высказывается глава Минстроя России Михаил Мень.
Оптимизация бюджетных средств города остается приоритетом для Мосгосэкспертизы. Экспертная оценка сметной стоимости проводится в отношении всех объектов строительства, финансирование которых планируется вести с привлечением средств горбюджета. Ключевой момент в этой процедуре — оценка соответствия смет действующим нормативным документам, техническим, технологическим проектным решениям и другим параметрам, включенным в проектную документацию.
— Поэтому специалисты Мосгосэкспертизы рассматривают сметы в комплексе, оценивая, насколько оправдано в проекте конкретное решение, не влечет ли оно необоснованное увеличение стоимости, — поясняет руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева. — Цель экспертов в данном случае состоит в том, чтобы не столько добиться снижения сметной стоимости, сколько определить оптимальную цену строительства в конкретных условиях.
карта
Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза»
Сайт:
www.exp.mos.ruТелефон:
+7 (499) 250-99-35
Адрес:
125047 Москва, ул. 2-я Брестская, 8