Строить на будущее — новые стандарты городской застройки от «Атомстройкомплекса»

«Атомстройкомплекс» – крупнейший строительный холдинг Свердловской области:

• собственное производство строительных и отделочных материалов
• автопарк строительной техники
• проектный институт
• подрядные и генподрядные организации
• специализированные агентства по продаже коммерческой и жилой недвижимости

Генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев – Заслуженный строитель России, Почетный строитель России. Имеет знак отличия «За заслуги перед Свердловской областью» II и III степени, орден «За честь и доблесть в служении России», памятную медаль «За высокие достижения по развитию рынка жилья в России»; возглавляет строительный комитет Союза промышленников и предпринимателей Свердловской области.

В проектном институте «Атомстройкомплекс» сформирован отдел перспективного проектирования, ответственный за масштабные предпроектные исследования. В рамках подготовки к застройке специалисты выполняют анализ существующей градостроительной ситуации, определяя, как проходят основные пешеходные и автомобильные маршруты в районе будущего строительства, какие имеются точки притяжения, какие территории, напротив, являются депрессивными и требуют развития, какие новые услуги будут востребованы. И самое главное: как с помощью новых зданий можно решить существующие проблемы, реализовать новые возможности для населения, повысить инвестиционную привлекательность недвижимости в данном микрорайоне. Результатом такого предпроектного исследования становится создание модели развития территории и определение алгоритма реализации наиболее эффективного сценария изменений.

Екатеринбургскими застройщиками давно пройден этап определения формулы функциональных квартир. Сегодня перед лидерами строительного рынка стоит новая задача: научить горожан пользоваться общественными пространствами в своих домах и на прилегающих территориях, а вместе с тем – нести за них ответственность. Для этого «Атомстройкомплекс» проектирует в жилых домах зоны для отдыха, общения и проведения совместного досуга соседей. Речь идет о помещениях под соседские центры, где жители могут организовывать праздники, мастер-классы, кружки по интересам, детские игровые комнаты, переговорные, а также меблированные зоны ожидания в холлах. На новый уровень вышло и благоустройство прилегающих территорий: рядом с домами организуют парки, воркаут-площадки, зоны для барбекю, велосипедные дорожки и пешеходные бульвары. Таким образом, для жителей возрастает ценность не только собственной квартиры, но и общедомового имущества, формируется культура соседского общения, а новые дома с новой инфраструктурой и новым образом жизни становятся драйверами развития территорий.

Развитие внутридомового и придомового пространства требует от застройщика дополнительных вложений, а значит, оптимизации затрат на проектирование за счет повышения точности и эффективности принимаемых решений. С этой целью «Атомстройкомплекс» одним из первых застройщиков Екатеринбурга приступил к внедрению BIM-проектирования, которое – в отличие от CAD-проектирования – позволяет построить виртуальную модель здания с максимальной детализацией. BIM объединяет в одной модели данные по всем узлам и материалам, которые ранее фиксировались в различных частях проекта, а их совмещение требовало дополнительных временных и финансовых затрат. Все используемые объекты и системы не просто 3D-визуализированы, а обладают полной информацией, учитывающей нормы, ГОСТы, данные производителей материалов и оборудования.

Проведение предпроектных исследований, переход на BIM-проектирование и нацеленность на создание не отдельных жилых комплексов, а цельной городской ткани позволяет «Атомстройкомплексу» делать город интересным и перспективным для горожан, для власти и бизнеса, а следовательно, обеспечивать фундамент для будущего развития.