Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» заявил, что несмотря на льготную ипотечную программу на новостройки доступность недвижимости не увеличилась: с 2020 г. цены на жилье выросли существенно больше, чем доходы населения.
Данилов также отметил рост разницы в цене между первичным и вторичным жильем, указав, что этот эффект в том числе вызван продолжительным действием льготной программы.
«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на «первичке» это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю», – отметил Данилов.
Глава департамента ЦБ напомнил, что регулятор намерен применять повышенные резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночной. Однако ужесточение требований к банкам никак не повлияет на условия действующих ипотечных договоров и не коснется заемщиков.
Источник информации: tass.ru