В ЦБ РФ причиной назвали льготную ипотеку.
Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем по итогам четвертого квартала 2023 года составил 44%, говорится в обзоре ЦБ РФ. К формированию столь существенной разницы привело длительное сохранение льготных ипотечных программ. В 2022 году разница цен между «первичкой» и «вторичкой» составляла 30%, в 2020 году — 18%, а в 2019 году — 9%.
При этом в Центробанке отметили, что рост цен не повлиял на доступность первичного жилья: по расчетам регулятора, площадь жилья, которую можно купить в ипотеку, тратя половину средней заработной платы, в третьем квартале 2023 года составила 42 кв. м. До старта массовых льготных программ она была даже немного выше – 43 кв. м на 1 января 2020 года.