Аренда квартир в Москве подорожала на 40% с начала года. Среди объявлений все чаще попадаются однокомнатные квартиры по цене 100 тыс. рублей в месяц.
По данным аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимость», «таких цен на рынке не было» и в «относительно спокойные годы» ставки росли в среднем на 5–7% за высокий сезон.
По оценкам ЦИАН, стоимость аренды однокомнатных квартир с начала года выросла на 43%, достигнув в среднем 73 тыс. рублей. Стремительный рост цен обусловлен дефицитом предложения и высоким спросом, который усиливается не только сезонными факторами, но и подорожавшей ипотекой. Те, кто не смог купить жилье, вынуждены возвращаться на рынок аренды.
В то же время, по данным «Инком-Недвижимость», объем предложений на аренду уменьшился на 8% по сравнению с июлем и на 42% по сравнению с августом 2023 года. Количество заявок от арендаторов сейчас в девять раз превышает число вакантных квартир, а жилплощадь сдается буквально за сутки.
Эксперты не ожидают охлаждения ситуации: цены продолжат расти из-за нехватки жилья и дорогой ипотеки. До конца октября ставки могут увеличиться на 5-13%. Сдержать ситуацию могут только рост числа новых объявлений и снижение спроса.