Объем ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) станет рекордным в отрасли.
В 2023 году было выдано 822 млрд рублей, из них 537 млрд на строительство, 285 млрд — на покупку готового индивидуального жилья. По словам главы управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, наибольшим спросом среди клиентов пользуются загородные дома.
По данным «РБК» со ссылкой на исследования ВТБ, только в течение первых четырех месяцев 2024-го граждане России получили от банков свыше 290 млрд рублей на приобретение и возведение частных домов. По мнению экспертов ВТБ, к концу года объем кредитования продемонстрирует исторический максимум в размере 1 трлн рублей.
С января по апрель ВТБ нарастил объем выданных кредитов в сфере ИЖС на 40%, предоставив 19 млрд рублей. На долю сделок со льготными условиями пришлось примерно 60% кредитов. По сравнению с 2023 годом показатель вырос на 43%. В 2022-ом число сделок по льготной программе также не превышало 13%.
По информации «РБК» со ссылкой на аналитику компании «Домклик», в марте 2024-го в рамках программы семейной ипотеки на ИЖС был оформлен 41% от общего числа кредитов, что на 33% больше показателя марта 2023 года. Аналитики «Домклик» уверены, что объем кредитования увеличивается не только за счет роста спроса на дома, но и из-за сокращения сделок на первичном рынке.
По сведениям ВТБ, средняя сумма кредита в апреле достигла 5,8 млн рублей, что на 200 тыс. превышает январские показатели. При этом в апреле 2023-го средний объем кредита на ИЖС составлял 6,7 млн рублей. Исследования банка показали, что около 80% клиентов намерены приобрести уже готовые строения.
Согласно результатам опроса, проведенного «Тинькофф Кредит Брокер», каждый десятый из россиян, желающих жить в частном доме, планирует переезд в 2024 году. Всего о стремлении проживать в собственном доме заявило 70% опрошенных.
По данным «Коммерсанта» со ссылкой на «Дом.РФ», спрос на частные дома в России продолжает расти — в 2023-м он увеличился на 70%, в январе 2024-го — на 50%. В прошлом году объем введенных в эксплуатацию площадей обновил максимальный показатель, достигнув 110 млн кв.м. Примерно половина площадей приходится на ИЖС. Эксперты отмечают, что большинство россиян ориентировано на приобретение домов эконом-класса до 12 млн рублей со средней площадью в размере 100 кв.м.
Средний возраст заемщика, а именно 35 лет, за год не претерпел изменений. Средний доход клиентов увеличился с 55 тыс. рублей до 99 тыс. Наиболее сильный прирост зафиксировали в Приволжском (+91%), Центральном (+84%) и Сибирском (+83%) ФО. Доля женщин в числе заемщиков выросла с 43% до 50%.
Из общего объема льготных семейных кредитов на ИЖС, оформленных в течение первого квартала 2024 года, 61% сделок пришелся на семьи с двумя детьми, 37% — на пары с одним ребенком, 0,5% — на многодетные семьи. В 2023-м семьи с тремя детьми составляли 9,5% от общего количества заемщиков, воспользовавшихся льготами.
Владимир Путин выразил намерение продлить программу семейной ипотеки до 2030 года. Особые привилегии сохранят семьи с детьми младше шести лет — для них ставка по кредиту сохранится на уровне 6%.