«Доброград-1» – самая молодая ОЭЗ в России

Особые экономические зоны сегодня являются флагманом по эффективности привлечения инвестиций в промышленность. В числе 38 ОЭЗ, существующих к настоящему времени в России, «Доброград-1» – самая молодая: свой статус площадка, создаваемая на частные инвестиции, получила только в конце 2020 года. Однако у нее уже есть заданный вектор развития, целый ряд преимуществ, амбициозные планы и далеко идущие перспективы, а в мае 2021 года официально появился первый резидент.

Знакомимся: проект «Доброград»

ОЭЗ «Доброград-1» – часть масштабного девелоперского проекта Доброград. Первый город, построенный на частные инвестиции, находится во Владимирской области и был создан основателем группы компаний «Аскона» Владимиром Седовым в 2012 году. К 2034 году в инфраструктуру планируется вложить 73 млрд руб., а площадь города составит более 2,6 тыс. га, где смогут комфортно проживать 47 000 человек.

Доброград – город нового формата, ярчайший пример «зеленой» застройки в России. Концепция соответствует одному из самых прогрессивных мировых трендов – так называемой субурбанизации: переселению в пригороды, где в полной мере доступна городская инфраструктура, есть все необходимые сервисы, но нет проблем мегаполисов. Здесь заданы высокие стандарты качества жизни, при этом привычный для урбаниста комфорт оттеняется погружением в природу.

Уже сейчас на территории живут более 2000 человек в современных малоэтажных домах с квартирами европейского типа и таунхаусах (по сути, «клубных» домах). Работает конгресс-центр, отель, спа-комплекс, спортивные и культурные площадки, парки, кафе и рестораны. Социальная и бизнес-среда продолжают активно развиваться. Так, в сентябре этого года в Доброграде откроется образовательный комплекс «Мир»: это школа на 275 мест, детский сад на 100 мест и центр дополнительного образования для детей и взрослых. Кроме того, рядом, всего в 12 км, находится еще один проект Группы «Аскона» крупнейший в ЦФО Первый клинический медицинский центр – современный врачебный комплекс, включающий стационар и поликлинику. В 2021 году Минздрав РФ внес ПКМЦ в реестр организаций, оказывающих бесплатную высокотехнологичную помощь, не входящую в базовую программу ОМС.

ОЭЗ «Доброград-1»: преимущества расположения

ОЭЗ «Доброград-1» занимает площадь 211 га и находится всего в 5 км от одноименного города с готовой социальной и бизнес-инфраструктурой, что стало главным плюсом для будущих резидентов. Это не просто территория для эффективной работы и организации прибыльного бизнеса, но и место, где можно полноценно жить.

Сильной стороной ОЭЗ «Доброград-1» является также расположение рядом с федеральными трассами М-7 «Волга» и новой М-12 «Москва – Казань» (когда-то считавшейся «золотым» торговым путем), железнодорожной развязкой, в доступной близости к международным аэропортам. Имеется и собственный аэропорт малой авиации – преимущество, которое есть далеко не у всех ОЭЗ в России, однако весьма важное для инвесторов, привыкших ценить свое время.

«Якорь»

В ближайшее время резидентом «Доброград-1» станет одно из предприятий Группы «Аскона», которая намерена открыть в ОЭЗ новое производство товаров для мирового мебельного ритейлера – ИКЕА, на 60 000 м2, причем через пару лет площадь планируется увеличить вдвое. Сейчас активно ведется проектирование будущего предприятия и суперсовременных технологических линий. Начало строительства намечено на 3-й квартал 2021 года, запуск объекта – 3–4 квартал 2022-го. Объем инвестиций в новое производство оценивается в 2 млрд руб.

Это современное высокоэкологичное предприятие, которое не будет наносить вреда окружающей среде. Главные критерии всей технологической концепции – 100% экологическая безопасность предприятия, возможность использовать возобновляемую энергию. Поэтому на кровле новых корпусов установят солнечные батареи, способные на 50% закрыть потребность в электроэнергии нового производства ГК «Аскона» в ОЭЗ.

«Зеленая» энергетика, грамотная экономия ресурсов, ресайклинг и идея «sustainability» – то, что сейчас пропагандирует мировое бизнес-сообщество и активно поддерживает ОЭЗ «Доброград-1».

Также важным направлением для самой молодой ОЭЗ является всё, что связано со здоровьем человека. Поэтому особое внимание в «Доброград-1» уделяется производству медицинских товаров.

Кроме того, уже есть заявки от инвесторов, работающих в сфере легкой и пищевой промышленности, в машиностроении, в металлообработке, от производителей бумажных изделий и упаковки.

– Мы рассматриваем все проекты, даже если они не попадают под этот перечень приоритетных отраслей, выбирая на свою территорию тех, кто разделяет нашу политику, – подчеркивает вице-президент «Аскона Лайф Групп», член экспертного совета ОЭЗ «Доброград-1» Олег Фомин.

Первый резидент

25 мая 2021 года на экспертном совете в администрации Владимирской области была одобрена заявка ООО «ИНТЕКС» – производителя компрессионных медицинских изделий – на получение статуса резидента особой экономической зоны «Доброград-1».

Продукция Торговой марки «ИНТЕКС» зарегистрирована в Росздравнадзоре, компания включена в Национальный фармацевтический рейтинг как лучший производитель эластичных компрессионных медицинских изделий, отмечена оргкомитетом ежегодного рейтинга влиятельности субъектов фармрынка РФ за вклад в развитие рынка медицинских изделий, удостоена фармацевтической премии «Зеленый Крест» и звания «Лидер по производству медицинских компрессионных изделий».

Предполагается, что свое новое предприятие «ИНТЕКС» введет в строй в конце 2022 года, инвестиции за первые 5 лет составят 241 млн руб.

– Выбирая территорию для нового проекта, мы хотели оптимизировать максимальное количество процессов. Прежде всего нам важно льготное налогообложение и выгодное месторасположение ОЭЗ, поскольку основные наши контрагенты находятся в столице и Московской области. Оценивали также кадровый потенциал Владимирской области для нового предприятия. И, конечно, главным фактором для принятия решения стало отношение руководства Управляющей компании «Доброград-1» к инвесторам, – отметил учредитель ООО «ИНТЕКС» Олег Балашов.

Преференции и возможности

Статус резидента ОЭЗ «Доброград-1» позволит пользоваться специальными налоговыми тарифами: налог на прибыль составит всего 2% в первые 7 лет с момента получения прибыли, а затем не превысит 15,5% до 2069 года. Отсутствуют таможенные пошлины и НДС, первые 10 лет резидентов будут освобождать от транспортного налога и налога на имущество, а также от земельного налога в первые 5 лет реализации бизнес-плана. Подписано соглашение о введении на территории ОЭЗ «Доброград-1» режима свободной таможенной зоны. Это значит, что резиденты смогут на льготных условиях ввозить оборудование и компоненты для производства, экспортировать произведенные товары без оплаты пошлин. Всего сумма предлагаемых льгот сможет снизить издержки инвестора почти на 35%.

ОЭЗ «Доброград-1» – частный проект, работающий в тесном контакте с администрацией региона. Для формирования благоприятной бизнес-среды на территории, сокращения временных и финансовых затрат инвестора все взаимодействия с властью и муниципальными структурами Управляющая компания берет на себя, формируя на территории режим «дружественного администрирования» и работы в «одно окно».