В России могут обанкротиться сотни ТЦ из-за решения ЦБ
1 Ноября 2024 в 13:37
В 2025 году более 200 торговых центров могут оказаться на грани банкротства из-за увеличения кредитной нагрузки и проблем с обслуживанием долгов. Главной причиной стало повышение ключевой ставки ЦБ.
Собственники торговых центров пытаются убедить власти в необходимости субсидирования процентной ставки до 7–10% и введения моратория на изменение условий по некоторым кредитам.
Союз торговых центров (СТЦ) обратился к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам коммерческой недвижимости льготы по кредитам. В обращении говорится о возможности субсидирования процентных ставок по кредитам под залог до 7–10%, а также о реструктуризации существующих займов с отсрочкой выплаты основного долга на срок от пяти до десяти лет.
Кроме того, организация предлагает ввести мораторий на изменение условий по кредитам с плавающей процентной ставкой, которые были заключены ранее.
По оценкам организации, около половины торговых центров в России обременены кредитами, в том числе с плавающей процентной ставкой. Это может привести к массовым банкротствам.
Старший директор в консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько обращает внимание на то, что владельцы торговых центров понимают возможность дефолта и уже ищут способы продать свои активы. Они не готовы использовать собственные средства для погашения кредитов, отмечает она.
По мнению представителя CORE.XP, в 2025 году в России могут оказаться под угрозой банкротства как минимум 200 объектов.
– Более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%, – говорит эксперт.
Источник: Коммерсантъ
