Союз профессионализма и ответственности

«Управляющая компания «Союз» – это надежность и стабильность, знания и опыт, новизна и удобство, престиж и в то же время доступность. Пожалуй, невозможно представить облик современного Новокузнецка без объектов этой компании. О том, что уже сделано, что в планах и как удается быть первыми среди лучших, в интервью «Бизнес России» рассказала директор ООО «УК Союз» Марина Брыскина.

– Марина Леонидовна, прежде всего, расскажите, что собой представляет компания «УК Союз»? Давно ли вы на рынке?

– УК «Союз» – это инвестиционно-строительная компания. Мы управляем серьезными ресурсами, позволяющими строить хорошее современное жилье, коммерческие и промышленные объекты. УК «Союз» можно назвать новым игроком, но с огромной историей и достижениями. Убедитесь в этом сами: мы объединили гигантов строительного рынка Новокузнецка. Многие из них давно на слуху у новокузнечан. Например, наш генеральный подрядчик – всем в городе известный «Южкузбасстрой», построивший в Новокузнецке основную часть жилых объектов. Нашим генеральным проектировщиком является проектный институт «Углестринпроект», который занимается проектированием жилой и коммерческой недвижимости. Из самых громких работ: ТЦ «Сити Молл», «Ника», «Комета», «Глобус». Также в наш союз градообразующих предприятий входят Завод строительных изделий, производящий бетонные смеси, сборные железобетонные и арматурные изделия, и Сибирская машиностроительная компания, занимающаяся изготовлением металлоконструкций и производством окон.

– Что дало такое объединение компании «УК Союз»? Как расширились ваши возможности?

– Главное – теперь мы ведем объект от начала проектирования до факта передачи ключей хозяевам квартиры. А значит – отслеживаем весь технический цикл и, что очень важно, контролируем качество строительства на каждом его этапе и сдаем все свои объекты в срок. Разумеется, если речь идет о хорошем жилье современного уровня, то построить такие дома сегодня невозможно без внедрения новых процессов, технологий, материалов.

– Выходит, гражданское строительство у вашей компании в приоритете. Какими объектами порадуете горожан в ближайшее время?

– В работе сразу несколько объектов — два дома – по 16 и 25 этажей под чистовую отделку (срок сдачи – лето 2018 года) и комплекс из трех 7-этажных домов с подземным паркингом. Таким образом, мы сделаем подарок родному городу, завершив к его 400-летию линию застройки по проспекту Ермакова.

– Можно ли сказать, что подходит к завершению строительство «Нового города», расположенного на островке между проспектом Ермакова и улицей Запорожская?

– Сейчас уже ясно просматриваются перспективы. Помимо окончания строительства жилых домов, нам надо будет заняться оформлением Томского бульвара и выполнить техническое перевооружение парковочного комплекса на Запорожской – провести вентиляцию, отопление, пожарную сигнализацию, оборудовать автомойку.

– Выходит, этот жилой комплекс все-таки стал городом в городе, как когда-то планировали в компании «Южкузбасстрой». А ведь столько пришлось пережить в 2014 году, многие дольщики всерьез опасались остаться без жилья…

– Тогда и ЮКС, и дольщики пережили тяжелые времена. Тем не менее нам удалось с незначительным отставанием от срока сдать дома в эксплуатацию и не подвести тех, кто инвестировал в строительство свои средства. Всё сложилось как нельзя лучше: люди получили квартиры, мы заработали репутацию компании, которая не бросает слов на ветер, а ЮКСу удалось сохранить коллектив опытнейших сотрудников. Даже не представляю себе другого генерального подрядчика кроме компании «Южкузбасстрой», ведь именно его строители стояли у истоков этого жилого комплекса.

– Равно как и сотрудники «Углестринпроекта» знают каждый объект, каждую квартиру от и до. Удалось ли сохранить коллектив этого проектного института?

– Пусть не в полном составе, но да. Без их знаний и опыта было бы крайне сложно представить нашу работу. Взять хотя бы квартиры в домах так называемого премиум-класса. Если до кризиса микрорайон 68 планировалось застроить 25- и 7-этажными домами с подземными гаражами и парковками, то сейчас проект кардинально пересмотрен. Проектировщики перекроили планировки квартир в домах с учетом спроса. Теперь в них расположатся квартиры от 50 до 80 квадратов, а также офисные помещения и подземный гараж.

Радует и то, что мы расширяем спектр деятельности «Углестринпроекта», специалисты которого сейчас не только занимаются гражданским проектированием, но и возвращаются в промышленное, а ещё проводят экспертизу промбезопасности угледобывающих предприятий.

– Выше вы упомянули о долевом строительстве. Сейчас «Союз» предлагает горожанам подобный вариант инвестирования средств?

– Конечно. Думаю, все понимают, что долевое строительство учитывает интересы обеих сторон – и застройщика, и потребителя. Наша заинтересованность очевидна – есть и начальный капитал, и конкретный покупатель конечного продукта. Дольщики же получают возможность выбрать дом, этаж, квартиру и вид из ее окон еще на начальном этапе строительства, а также выгодно вложить капитал. Сейчас многие считают, что это куда надёжней, чем банковский вклад.

– А где еще хотелось бы развернуть стройку?

– Оправдав ожидания горожан по поводу «Нового города», будем осваивать и другие районы города, и, возможно, другие населенные пункты. У нас ведь есть люди, техника, собственный завод строительных изделий, асфальтовая установка, так что нам под силу и благоустройство дворов, и ремонт дорог. Сейчас у нас не просто много планов, но уже готов и согласован проект строительства небывалого до этого объекта. Скажу лишь, что разработан он в рамках проекта «Доступная среда», а завесу тайны открою, когда приступим к его возведению.