Сбербанк понизит ставки по рыночной ипотеке

При первоначальном взносе от 20,1% до 30% ставки будут снижены на 0,5 п.п., при взносе 50,1% и более — на 0,3 п.п. Также банк снижает ставки на квартиры в новостройках вне проектного финансирования Сбера на 0,5%.

Минимальные ставки после корректировки составят: на покупку первичного жилья — от 15,2%, на вторичном рынке — от 15,5%, по программе «Строительство жилого дома» — от 16,9% (все программы без господдержки).

На прошлой неделе Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых. Крупнейшие банки традиционно корректируют ипотечные ставки вслед за изменением стоимости фондирования. Снижение Сбером ставок произошло через несколько дней после решения ЦБ и стало первым сигналом о возможном смягчении условий кредитования на рынке жилья.

В Сбере также напомнили, что снижение ставок не распространяется на программы с господдержкой — условия по ним остаются без изменений, так как они регулируются отдельными постановлениями правительства. Банк рассчитывает, что новое снижение ставок повысит доступность ипотеки и будет способствовать активизации сделок на рынке недвижимости. По данным ДОМ.РФ, в первом квартале 2026 года выдача ипотеки в России упала на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают это с высокими ставками и ужесточением требований к заемщикам. Некоторые игроки рынка ожидают дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики до конца 2026 года, однако официальные прогнозы ЦБ остаются осторожными.