Спрос на вторичное жилье в регионах снизился на 20%

Банки фиксируют снижение объема ипотечного кредитования в течение первого полугодия 2024-го.

За июль 20 ведущих ипотечных банков предоставили россиянам 81 тыс. кредитов на 356 млрд рублей, что вдвое меньше показателей за аналогичный период 2023 года. По мнению главы отраслевого аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, всего за 2024 год будет оформлено около 1,3 млн сделок на сумму 5 трлн рублей, что на 40% меньше, чем в прошлом году.

Согласно исследованию компании Key Capital, проведенному на базе данных Росреестра о числе заключенных договоров долевого участия, в течение первого полугодия 2024-го в регионах было выдано 625 тыс. кредитов, что на 9% меньше, чем с января по июнь 2023-го (690 тыс.).

Количество кредитов, выданных на приобретение вторичного жилья с января по июнь 2024 года, сократилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, составив 468 тыс. В регионах число кредитов на вторичку уменьшилось на 23%.

По данным «Независимой газеты», причина снижения кредитования и спроса — рост ставок по ипотеке, вызванный ужесточением кредитно-денежной политики. По данным ЦБ, ценовой разрыв между новым и вторичным жильем достиг 55%. В отдельных регионах показатель составляет около 70%. По мнению отраслевых экспертов, ситуация на рынке вторичного жилья окажет негативное влияние на спрос на новостройки в ближайшем будущем, так как многие россияне продают старые квартиры, чтобы позволить себе приобретение новой недвижимости.