Мосгосэкспертиза: качество, безопасность и оптимальная стоимость строительства

Основная цель государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) — обеспечение безопасности и надежности строительства на территории столичного региона. Стремительно развиваясь, организация постоянно совершенствует качество своих услуг. Важнейшим приоритетом для Мосгосэкспертизы остается оптимизация бюджетных средств, которая позволяет реализовывать все больше социально значимых проектов на благо российской столицы.

Солидный опыт работы на рынке

Как отметил глава Минстроя России Михаил Мень, работа строительной экспертизы — это один из главных государственных ресурсов, направленных на создание благоприятных условий для жизни граждан и обеспечения их безопасности. По мнению министра, вклад экспертов в формирование современного, высокотехнологичного строительного комплекса чрезвычайно важен.

Мосгосэкспертиза, подведомственная Комитету города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), уполномочена на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Организация предоставляет целый ряд услуг.

Помимо госэкспертизы, это и проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий на всей территории РФ, и судебная экспертиза. Кроме того, организация проводит оценку начальной (максимальной) стоимости контрактов для государственных заказчиков, публичный технологический и ценовой аудит, независимую антикоррупционную экспертизу правовых актов и проектов нормативных правовых актов, оказывает консультационные (консалтинговые) услуги в области строительства и т. п. 

Мосгосэкспертиза активно взаимодействует с органами государственной власти и общественными объединениями, которые играют важную роль в градостроительной сфере. Это, в частности, экспертный совет по градостроительной деятельности комитета по земельным отношениям и строительству Государственной думы РФ, Комиссия по работе с саморегулируемыми организациями в Строительном комплексе города Москвы, Комиссия в сфере градостроительной деятельности и архитектуры Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, Рабочая группа по экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий и многие другие.

В числе партнеров и заказчиков Мосгосэкспертизы — крупнейшие инвесторы, ведущие ресурсоснабжающие компании, банки, экспертные организации.

Стабильные темпы реализации проектов

В течение последних лет объемы работ Мосгосэкпертизы заметно выросли. Так, в 2016 году этому способствовала стартовавшая программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов: все эти проекты должны быть проверены и согласованы, а их сметные решения максимально оптимизированы.

Существенно снизился показатель выдачи отрицательных заключений: за 11 месяцев 2017 года их получили всего 643 объекта, финансируемых из бюджета города Москвы. За это время выдано 6104 экспертных заключения, из них положительных — 5372.

По результатам совершенствования проектной документации по замечаниям и рекомендациям Мосгосэкспертизы общая сметная стоимость по объектам, финансируемым из столичного бюджета, уменьшена на 115,6 миллиарда рублей за 11 месяцев 2017 года.

Внедряя передовые технологии

Мосгосэкспертиза год от года совершенствует свою работу. Серьезное внимание здесь уделяют оптимизации процедуры экспертизы. Это экспертная организация в РФ, которая начала осуществлять полный цикл экспертизы проектной документации в электронном виде. Заказчики имеют возможность передавать документацию на рассмотрение без посещения ведомства.

Кроме того, Мосгосэкспертиза улучшает организацию внутренних рабочих процессов. Например, с 2015 года действует созданное в качестве эксперимента подразделение, объединившее экспертов, которые специализируются по всем разделам проектной документации и результатов инженерных изысканий, его задача — согласование проекта в один этап.

Уже более трех лет Мосгосэкспертиза про- двигает BIM-технологии, которые основываются на создании трехмерной модели сооружений. Они позволяют проектировать целые кварталы с дорогами, дворами, инфраструктурными и социальными объектами — в будущем BIM-технологии в строительстве сэкономят значительные средства.

К сегодняшнему дню экспертизу прошли уже более десятка проектов, выполненных с применением BIM. Положительные заключения по ним выданы значительно раньше планового срока, что стало возможным благодаря комплексной проработке проектов в BIM.

В начале 2017 года совместно с Департаментом информационных технологий Москвы запущен портал «Личный кабинет заявителя», где можно отслеживать ход рассмотрения документации и в режиме онлайн видеть замечания экспертов. 

Лучшие объекты страны В Москве стабильно высокие показатели строительства жилой и коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры — всё это требует тщательной проверки на каждом этапе, включая экспертизу.

К 870-летию города в Москве открылись объекты, которые станут по-настоящему знаковыми для всей страны. Мосгосэкспертиза как подразделение столичного стройкомплекса и правительства Москвы внесла свой вклад в реализацию многих из них.

Для того чтобы обеспечить высокое качество проектных и строительных работ, проводилась многоступенчатая проверка всех деталей проекта на каждом этапе. В итоге сметная стоимость строительства и реконструкции объектов снижена более чем на 10%.

Сегодня этот объект становится визитной карточкой Москвы. В инфраструктуру «Лужников» входят более 30 вновь построенных и реконструируемых объектов капитального строительства. Для реализации сложнейших проектных решений ведущие эксперты занимались технико-экономическим сравнением различных вариантов, чтобы выбрать из них наилучший и подобрать наиболее экономичную конструктивную модель здания. 

За 8 месяцев 2017 года управлением дорожной и транспортной инфраструктуры рассмотрено 110 комплектов проектной документации, более 80 из них уже получили положительные заключения.

Сегодня в Москве стремительно возводят новые линии и станции метро, и Мосгосэкспертиза активно участвует в процессе реализации ключевых проектов этого строительства. Так, в 2017 году экспертами выпущено почти 100 заключений государственной экспертизы по объектам метрополитена.

Применяя опыт московских экспертов

Мосгосэкспертиза расширяет географию своего присутствия. В феврале 2015 года в Санкт-Петербурге открылся филиал организации. Он действует в интересах инвесторов, заказчиков и строителей, работающих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а опыт московских экспертов вкупе с современными электронными технологиями, безусловно, станет гарантией возведения качественных, современных и безопасных объектов.

Стоит отметить, что представители Мосгосэкспертизы сегодня есть в Самаре и Иркутске, Благовещенске и Пермском крае.

Определить оптимальную цену строительства

Весной 2017 года на заседании рабочей группы Госсовета Президент России Владимир Путин подчеркнул важность жесткого контроля расходуемых бюджетных средств и оценки их эффективности. 

Оптимизация бюджетных средств города остается приоритетом для Мосгосэкспертизы. Экспертная оценка сметной стоимости проводится в отношении всех объектов строительства, финансирование которых планируется вести с привлечением средств горбюджета. Ключевой момент в этой процедуре — оценка соответствия смет действующим нормативным документам, техническим, технологическим проектным решениям и другим параметрам, включенным в проектную документацию.