Дума утвердила правила перехода сельхозземель в другую категорию

Для того чтобы осуществить такой перевод, законодательный орган субъекта РФ должен принять специальный нормативный акт.

В настоящее время органы исполнительной власти субъектов РФ имеют право самостоятельно переводить земли из одной категории в другую, без необходимости предварительного согласования с Минсельхозом. В соответствии с новым законом, процесс перевода земель сельхозназначения и земельных участков, входящих в их состав, в другие категории регулируется на основе принципа «двух ключей».

В документе подчеркивается, что цель закона – предотвратить уменьшение площади земель, предназначенных для сельского хозяйства. Также закон должен исключить возможность злоупотребления со стороны органов власти регионов, когда они принимают решения о судьбе сельскохозяйственных земель, находящихся в их собственности, муниципальной собственности, в собственности физлиц и юрлиц или земель, госсобственность на которые не распределена.

В ходе второго чтения законопроекта были внесены изменения, которые сделали процедуру перевода земель сельхозназначения в другие категории еще более сложной по сравнению с первоначальной редакцией. Теперь, чтобы изменить категорию сельскохозяйственных земель, необходимо, чтобы после получения ходатайства исполнительный орган субъекта РФ в течение месяца направил предложение губернатору. После того как губернатор одобрит предложение и Минсельхоз даст положительный отзыв, вопрос об изменении категории будет рассмотрен законодательным органом субъекта РФ. Правительство РФ утвердит процедуру, согласно которой Минсельхоз будет принимать решения об установлении и изменении границ сельскохозяйственных угодий. В этих решениях будет содержаться графическое описание местоположения угодий и перечень координат характерных точек.

Также будет определен список ситуаций, при которых допускается перевод земель сельхозназначения или участков в их составе из одной категории в другую. В этот список войдут случаи, когда земли становятся непригодными для сельскохозяйственного производства, создаются особо охраняемые природные территории, устанавливаются или изменяются границы населенных пунктов, строятся или реконструируются объекты государственного или местного значения в соответствии с законом, а также ведется добыча полезных ископаемых (за исключением общераспространенных).

Законодательство запрещает изымать земли сельхозназначения, занятые сельскохозяйственными угодьями, для государственных или муниципальных нужд с целью добычи общераспространенных полезных ископаемых. Также не допускается перевод земель сельхозназначения или участков в их составе в другую категорию, если они включены в список особо ценных и продуктивных сельскохозяйственных угодий, предусмотренных Земельным кодексом. Однако законодательство допускает изъятие и перевод таких участков для добычи общераспространенных полезных ископаемых до 31 декабря 2033 года. Это возможно, если такие действия необходимы для реализации важных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, указанных в законе «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Источник: ТАСС