Инвестиции в недвижимость Москвы возросли на 52%
14 Января 2025 в 10:08
В исследовании IBC Real Estate сообщается, что объем инвестиций в недвижимость Москвы за год увеличился на 52% и достиг 848 миллиардов рублей.
Как отметил член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян, главным фактором, повлиявшим на рынок инвестиций в 2024 году, стала жесткая денежно-кредитная политика. В течение года Банк России трижды повышал ключевую ставку. В связи с этим более 40% транзакций были связаны с приобретением недвижимости для собственных нужд компаний. В последние два-три года таких сделок становится все больше, и их цель – защита капитала и инвестиции в собственную инфраструктуру.
При этом интерес к покупке качественных объектов недвижимости сохраняется, но вопросы поиска альтернативного финансирования и структурирования капитала выходят на первый план. Это увеличивает время проведения сделок.
В 2024 году на столичном рынке наблюдалась высокая активность практически во всех сегментах недвижимости. Объем инвестиций в офисную и складскую недвижимость превысил показатель предыдущего года более чем в два раза.
Лидером стала офисная недвижимость – 43% инвестиций. На втором месте – жилая недвижимость с долей 30%. Третье место заняла складская недвижимость – 18%. Сегменты торговой, гостиничной недвижимости и многофункциональных комплексов (МФК) составили 9%.
Источник: ТАСС