Мы готовы к выполнению задач любой сложности!

Директор ФАУ «РосКапСтрой» Юлия Максимова рассказывает об одном из самых масштабных видов деятельности учреждения.

ФАУ «РосКапСтрой», подведомственное учреждение Минстроя России, осуществляет функции строительного контроля, технического заказчика и генерального подрядчика объектов капитального строительства, активно участвует в сохранении объектов культурного наследия и развитии кадрового потенциала строительной отрасли, а также, будучи правопреемником Государственной академии строительства и ЖКХ при Минстрое России, является одним из ведущих в сфере дополнительного профессионального образования.

Фото на обложке предоставлено ФАУ «РосКапСтрой». Морской порт «Лавна» в Мурманской области, на объектах которого ФАУ «РосКапСтрой» осуществляет строительный контроль

ФАУ «РосКапСтрой» – один из самых универсальных подведов Минстроя, специализирующийся сразу на нескольких видах деятельности. Особое место в нашей работе занимает строительный контроль при ведении объектов капитального строительства, который мы осуществляем как в рамках реализации государственных и региональных программ, так и в интересах частных инвесторов. Среди наших объектов – школы и детские сады, учреждения культуры и здравоохранения, спортивные объекты, жилые дома, дорожная инфраструктура, объекты водоснабжения и водоотведения, очистные сооружения, благоустройство парков и набережных, промышленные предприятия, объекты инфраструктуры и многое другое.

К примеру, ФАУ «РосКапСтрой» проводит строительный контроль на объектах капитального строительства государственных программ «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя», «Развитие образования» и «Формирование комфортной городской среды», региональных программ «Развитие автомобильных дорог Республики Крым на 2019–2030 годы», «Комплексный план по обеспечению надежного водоснабжения Республики Крым и г. Севастополя» и др. Кроме того, ФАУ «РосКапСтрой» ведет контроль на объектах капитального строительства особых экономических зон туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе в рамках подпрограммы «Развитие туризма в Северо-Кавказском федеральном округе».

Что характерно, работаем мы в основном с государственными заказчиками, но большинство из них приходит к нам не в силу закона, а доверяя нашей репутации. Зачастую из-за этого происходят конфликты интересов, когда государственные заказчики сами обращаются в органы федеральной власти с просьбой изменить подзаконные акты, чтобы иметь возможность привлечь ФАУ «РосКапСтрой» в качестве единого поставщика на стройконтроль: просто потому, что понимают меру своей ответственности и хотят работать с партнером, обладающим высокой деловой репутацией.

Рынок и строительное сообщество воспринимают нас как уникальное, очень компетентное учреждение, которое подчас делает невозможные вещи. Почему уникальное? Мы государственное учреждение, но в нас нет ни капли бюрократизма, нет некой «величавости» – мы гибкие, контактные и открытые. Мы ориентированы на результат, который должен быть достигнут в стройке с соблюдением норм закона в обязательном порядке.

Несмотря на участие в большом количестве значимых госпрограмм, заметную роль в нашем портфеле заказов играют коммерческие проекты. Нашим основным конкурентным преимуществом является качество предоставляемых услуг. Будучи государственным учреждением, мы не только соотносим каждый свой шаг с нормами законодательства, но и выступаем своеобразным гарантом качества для частных инвесторов. Огромное значение имеет и то, что в силу своей универсальности мы работаем и в качестве технического заказчика – а значит, понимаем, на что следует обратить внимание строителям, реализующим проект, заранее предупреждаем заказчика и подрядчиков о проблемах, которые могут возникнуть, предлагаем наиболее оптимальные в той или иной ситуации решения. Кстати, даже при оказании услуг строительного контроля мы зачастую де-факто работаем как технический заказчик, то есть не просто указываем на некорректность выполненных работ и выписываем предписание, а говорим, что и как можно и нужно сделать.

Но самое главное: в процессе выполнения контракта мы реально контролируем стройку – ведем стройконтроль не на словах, а на деле, особое внимание уделяя качеству предоставляемой нами услуги. Для этого мы не жалеем усилий: например, разработали и внедрили специальную информационно-аналитическую систему «Мониторинг», или «Цифровое управление строительством», которая позволяет в режиме реального времени оценивать текущую ситуацию на объектах капитального строительства, формировать исполнительную документацию в электронном виде, оформлять результаты строительного контроля, оперативно принимать управленческие решения.

Почему у нашей системы два названия? Потому что часть кода принадлежит нам, а часть – нашим партнерам. Эта система выросла из нашей внутренней информационной системы, созданной просто для репортинга, сбора данных с мест. Она была доработана и соединена с другой системой внешнего разработчика, которому этот проект был очень интересен, так как он понимал его рыночные перспективы. В итоге получился полноценный продукт, который уже имеет свою рыночную жизнь.

В случае нашей информационной системы можно сказать, что мы были пионерами! К слову, одно из ее преимуществ – то, что она заточена не только под строительный контроль, но еще и под заказчика и подрядчика. Соответственно, в тех случаях, когда мы выступаем техзаказчиком и строительным контролем, мы охватываем полный цикл реализации проекта: от регулирования земельно-имущественных отношений до ввода объекта в эксплуатацию. И поддерживается все это в информационной системе, родившейся на нашей площадке! В ней мы ведем более 2500 своих объектов по строительному контролю: система позволяет нам обеспечивать наиболее высокий уровень качества и позволяет управлять всем нашим территориально распределенными подразделениями, в котором работают более 500 специалистов и руководителей строительного контроля в 50 регионах нашей страны.

Еще одним нашим преимуществом является наличие развитой материально-технической базы – если сравнивать с другими крупными структурами, осуществляющими строительный контроль, у нас действительно хорошее техническое оснащение: есть автомобили, используемые инженерами на объектах, есть дорогое и качественное геодезическое оборудование в каждом подразделении.

Огромное значение также имеет наличие у ФАУ «РосКапСтрой» собственных аттестованных строительных лабораторий, в том числе мобильных, и необходимого испытательного оборудования. Формально можно сказать, что дублирующий лабораторный контроль при строительном контроле не обязателен, но я не понимаю, как можно принимать работы, не удостоверившись в качестве материалов и работ подрядчика. Мы это делаем по умолчанию: если что-то принимаем и подписываем, мы хотим знать, что это сделано по-настоящему качественно. Выбирая нас, заказчик может быть уверен, что он гарантированно защищен от некачественных работ.

И, разумеется, одно из главных наших преимуществ люди – наши сотрудники, высококвалифицированные специалисты. Наверное, трудно найти в России еще одну такую организацию, в которой столько специалистов состоит в НРС (Национальном Реестре Строителей). А еще у нас есть свой центр оценки компетенций, который в обязательном порядке проходят все наши сотрудники, как уже работающие, так и поступающие к нам, даже если у них уже есть сертификат из другого центра компетенций.

Мы очень активны: ищем возможности, используем их, развиваемся профессионально, наращиваем объемы нашей деятельности: только объектов, по которым мы ведем строительный контроль, у нас почти 3 тыс., общей стоимостью 617 млрд руб.

Растет число наших заказчиков. В их число входят как государственные, так и коммерческие структуры. О последних стоит сказать отдельно: с одной стороны, любая коммерческая структура заинтересована в экономии денег. С другой стороны, наши коммерческие заказчики приходят именно к нам с запросом о проведении строительного контроля, зная, что мы работаем в соответствии с установленными нормами, а не так, чтобы «побыстрее и подешевле». Они понимают, что им необходимо обеспечить приемлемый уровень качества: их подрядчиков должен кто-то профессионально контролировать, а не вступать с ними в сговор, им нужна гарантия качества. Поэтому они приходят к нам: мы работаем по закону, качественно, стараемся решить проблемы нашего заказчика – не закрываем глаза на брак, но ищем способы решения и даже предупреждения таких ситуаций. И то, что к нам обращаются действительно частные компании, является оценкой нашей деятельности, я считаю. Это тот вектор, по которому мы движемся – и мы планируем и дальше развиваться в качестве ведущего учреждения, осуществляющего строительный контроль на территории нашей страны.