Эксперты в области земельно-имущественных отношений

ОАО «Союзгипрозем» — проектно-изыскательская организация, имеющая бесценный опыт в области инженерных изысканий и оформления земельно-имущественных отношений в сфере строительства. Участие в знаковых государственных проектах принесло ей известность и подтвердило безукоризненную деловую репутацию.

Текст: Игорь Николаевич Никитин

Опыт в сочетании с инновациями — залог успеха

ОАО «Союзгипрозем» оказывает услуги в сфере земельно-имущественных отношений: инженерно-геодезические изыскания для строительства, аэрофотосъемка и лазерное сканирование, комплекс земельно-кадастровых, оценочных работ, разработка документации по планировке территории, юридическое сопровождение изъятия и предоставления земель.

Компания объединяет старейшие землеустроительные проектно-изыскательские предприятия Центральной России: ОАО «Калугаземпредприятие», ОАО «Новгородземпредприятие», осуществляющие свою деятельность с 1961 года.

Высокопрофессиональный коллектив компании насчитывает более 100 сотрудников, обладающих уникальными знаниями и опытом проведения проектно-изыскательских, кадастровых, землеустроительных, геодезических, картографических, оценочных и архитектурно-градостроительных работ.

Для осуществления заявленных видов деятельности ОАО «Союзгипрозем» и дочерние общества имеют все необходимые лицензии, сертификаты соответствия, а также являются членами саморегулируемых организаций.

Быстрое и качественное выполнение работ в немалой степени зависит от применения современных технологий и новейшего оборудования. ОАО «Союзгипрозем» обладает всеми необходимыми техническими ресурсами, позволяющими компании оставаться на высоте.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации для решения земельно-имущественных вопросов и получения разрешения на строительство/реконструкцию линейных объектов ОАО «Союзгипрозем» развило новое направление деятельности — архитектурно-градостроительное, включающее разработку, сопровождение согласования и утверждения документации по планировке территории (в составе проекта планировки и проекта межевания территории). На сегодняшний день в активе компании ОАО «Союзгипрозем» числятся разработанные и утвержденные Федеральным дорожным агентством проекты планировки и проекты межевания территории более 10 автомобильных дорог федерального значения общей протяженностью более 1400 км.

Также в настоящее время ОАО «Союзгипрозем» активно развивает важное для компании направление — лазерное сканирование.

За последние 20 лет в современном геодезическом мире произошли два события, поднявшие уровень инженерно-геодезических изысканий на качественно новый уровень, — это внедрение GPS-измерений в качестве основного метода создания планово-высотного обоснования и изобретение лазерной сканирующей системы.

Сочетание GPS-технологий и сканирующей системы позволило создать мобильную сканирующую систему, устанавливаемую на автомобиль, что вывело топографическую съемку линейных и площадных объектов на новый скоростной и информационный уровень.

ОАО «Союзгипрозем», активно используя мобильную сканирующую лазерную систему Leica Pegasus:Two, выполняет следующие виды работ:

• инженерные изыскания линейных объектов;
• архитектурные обмеры;
  
• съемка зданий и сооружений любой сложности с получением необходимого комплекта обмерных чертежей (поэтажные планы, фасадные чертежи, разрезы и сечения);
• съемка промышленных предприятий любой сложности с получением данных как для производства ГИС-систем, так и для проектирования;
• мониторинг и определение объема выработки на карьерах;
• определение объемов сыпучих материалов с последующим мониторингом;
• поверка и градуировка резервуаров произвольной формы и любой вместимости.

Наиболее значимые проекты

На протяжении последних пяти лет ОАО «Союзгипрозем» принимает активное участие в проектах строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, наиболее значимые из которых:

• скоростная автомобильная дорога Москва — Санкт-Петербург на участке км 58 – км 684 (строительство с последующей эксплуатацией на платной основе);
• центральная кольцевая автомобильная дорога Московской области (строительство с последующей эксплуатацией на платной основе);
• М-3 «Украина» — от Москвы через Калугу, Брянск до границы с Украиной (на Киев), участок км 37 – км 173, Московская и Калужская области (реконструкция);
• М-4 «Дон» — от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска (реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе).

Государственные заказчики проектов, в которых принимает участие ОАО «Союзгипрозем», — ГК «Автодор», ФКУ «Центравтомагистраль», ФКУ ДСТО «Санкт-Петербург» и др.

Генеральные подрядчики — проектные и строительные организации: ОАО «Гипродор-НИИ», ОАО «Союздорпроект», ЗАО «Институт «Стройпроект», ООО «Корпорация Инжтрансстрой», ООО «Трансстроймеханизация», ООО «КИК «ТрансПроект» и др.

Сотрудничество с ООО «Трансстроймеханизация»

Одним из ключевых партнеров и заказчиков ОАО «Союзгипрозем» является крупная строительная организация ООО «Трансстроймеханизация».

Начиная с 2012 года для ООО «Трансстроймеханизация» ОАО «Союзгипрозем» оказывает услуги и проводит работы по освобождению территории строительства в рамках следующих проектов:

• строительство скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург по1 этапу км 58 – км 97, 2 этапу км 97 – км 149, 4 этапу км 208 – км 258, 5 этапу км 258 – км 334 (обход Вышнего Волочка), 6 этапу км 334 – км 543, т. е. на территории трех субъектов Российской Федерации (Московская, Тверская,Новгородская области), общая протяженность строящейся автодороги — 426 км;
• реконструкция автомобильной дороги М-9 «Балтия» — от Москвы через Волоколамск до границы с Латвийской Республикой (на Ригу) на участке км 17+910 – км 83+068, 1 этап строительства км 17+910 – км 50+016, Московская область.
• Подготовка территории строительства — ответственный этап строительства дороги, включающий в себя:

1) оформление и предоставление земельных участков в границах полосы постоянного отвода объекта, а именно:

• сопровождение изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков и иных объектов недвижимости в границах полосы постоянного отвода автодороги (включающее проведение оценочных работ, осуществление регистрационных действий);
• предоставление выкупленных и переведенных в земли «транспорта» земельных участков, необходимых для размещения федерального объекта, в аренду на 49 лет заказчику;

2) оформление земельных участков в границах временных отводов для реконструкции (переустройства) инженерных коммуникаций, попадающих под тело автодороги, включая расчет убытков за временное занятие, оформление схем расположения земельных участков, проектной документации лесных участков, договоров аренды, проектов освоения лесов, лесных деклараций и других документов для временного занятия земельных участков на период переустройства таких коммуникаций, как: газопроводы, линии электропередачи, кабельные сети связи.

В связи с завершением таких объектов, как:

• «Строительство скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург на участке км 15 – км 58»;
• «Строительство скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург на участке км 258 – км 334 (обход Вышнего Волочка), Тверская область, первая очередь строительства»;

ОАО «Союзгипрозем» для ввода данных линейных объектов в эксплуатацию осуществляет также работы по государственному кадастровому учету объектов недвижимости. Данные работы включают в себя подготовку технических планов сооружений, постановку на государственный кадастровый учет, а также регистрацию прав собственности на указанные объекты недвижимости.

Уверенно смотрим в будущее!

ОАО «Союзгипрозем» — команда профессионалов, использующих в работе самое современное оборудование и новейшие технологии, постоянно повышающих свой профессиональный уровень. Специалисты — важнейший ресурс предприятия, именно поэтому одна из задач ОАО «Союзгипрозем» — подготовка молодых специалистов на основе практического опыта и преемственности поколений.

Компания с более чем полувековой историей и солидным опытом неуклонно развивается, осваивая новые направления деятельности, расширяя номенклатуру услуг и географию своего присутствия.