Ремонтно-строительная компания «Макси-Строй» прошла путь от небольшой семейной фирмы до крупного строительного холдинга с годовым оборотом более 1 млрд руб. О возможностях и успехах организации «Деловой России» рассказал ее генеральный директор Максим Леонидович Навойков.

Фото на обложке предоставлено ООО «Макси-Строй»

– Максим Леонидович, за что вашу компанию выбирают в качестве партнера? Чем вы сегодня гордитесь?

– Компания «Макси-Строй» успешно работает в сфере проектирования, строительства, капитального ремонта и реставрации с 2008 г., у нас более 16 лет безупречной деловой репутации. Мы один из крупных подрядчиков на региональном рынке капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который имеет среди конкурентов одну из лучших статистик по качеству, срокам работ и гарантийным обязательствам.

В число наших постоянных заказчиков входят государственные и муниципальные учреждения, крупные коммерческие и некоммерческие организации и промышленные предприятия региона. Среди конкурентных преимуществ компании я бы назвал, прежде всего, гибкий и комплексный подход к каждому нашему партнеру. Ко всем вопросам в своей работе мы стараемся подходить нестандартно, не просто формально выполнять свои контрактные обязательства, а действовать индивидуально, подстраиваясь под конкретного партнера, будь то заказчик, поставщик или субподрядчик.

– Поделитесь самыми значимыми достижениями последних лет.

– С 2021-го по 2023 г. компания «Макси-Строй» выполнила капитальный ремонт и реконструкцию производственных зданий на территории приборостроительного завода и комплекс проектных, строительно-монтажных и ремонтных работ на площадках завода «Роквул-Север» в Выборге.

За последние три года успешно реализованы свыше 150 крупных государственных и коммерческих контрактов, включая капитальный ремонт и реставрацию 86 многоквартирных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом отремонтировано 23 крыши, 51 фасад, 7 подвалов, 7 фундаментов и выполнено 83 вида работ по капремонту внутридомовых инженерных сетей.

Кроме того, в МКД на улице Ростовской в Выборге мы провели работы по проектированию и капитальному ремонту кровли, фасада, фундамента, подвала и внутридомовых инженерных сетей. Стоимость договора составила почти 200 млн руб. В ближайшее время в доме на улице Вокзальной завершатся смежные работы по капитальному ремонту и реставрации кровли, фасада, фундамента, подвала и парадных. Этот многоквартирный дом – технически сложный и значимый для города объект культурного наследия регионального значения. Стоимость контракта – без малого 300 млн руб.

– Какие из реализованных компанией проектов по праву можно считать стратегическими, меняющими экономику, общество, жизнь людей и наше будущее?

– В 2021 г. компания «Макси-Строй» совместно с Ленинградской областной торгово-промышленной палатой участвовала в международном экологическом проекте Green Belt Connecting People в рамках программы приграничного сотрудничества между Россией, Финляндией и Норвегией.

Он был направлен на международное социальное и экономическое сотрудничество в области туризма и экологии между странами-участницами. Сюда входят создание охраняемых природных территорий, сохранение природы и культурного наследия, решение экологических проблем, развитие циклической экономики, объединение национальных и природных парков, биосферных заповедников и других охраняемых территорий в единую экологическую сеть, которая позволит сберечь природное многообразие нашей планеты.

В рамках проекта мы выполнили комплекс проектных и строительно-монтажных работ по устройству информационных пунктов на территории Выборгского района Ленинградской области.

– Могли бы отметить проекты, в которых родились новые перспективные решения?

– В 2023–2024 гг. при поддержке Комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области и АНО «Федеральный центр компетенций в сфере производительности труда» компания «Макси-Строй» приняла участие в федеральном национальном проекте «Производительность труда». Его задача – внедрение на предприятии инструментов бережливого производства, оптимизация производственных и офисных процессов, повышение производительности труда и конкурентоспособности, рост качества и сокращение сроков выполнения работ. Благодаря полученным высоким результатам мы разработали на ближайшие три года план реализации проектов по оптимизации различных производственных и офисных процессов в компании.

– Безусловно, в деятельности строительной организации важны и применяемое оборудование, и методики производства, и кадры. Несколько слов об этих позициях.

– Предприятие располагает солидной материально-технической базой. В работе используются современная строительная техника, высокотехнологичное оборудование и специализированные инструменты.

Сегодня у нас порядка 50 человек инженерно-технического персонала, рабочие привлекаются на время строительных работ – в сезон это более 500 человек. Все рабочие и инженеры имеют высокую квалификацию. Сотрудники стабильно получают достойную заработную плату (она выше, чем в среднем по отрасли). Регулярно за счет предприятия они повышают свои знания и профессиональный уровень, участвуют в конкурсах профессионального мастерства, спортивных мероприятиях и др.

«Макси-Строй» имеет всю необходимую разрешительную документацию: допуски СРО на выполнение проектных, изыскательских и строительно-монтажных работ, лицензии МЧС и Минкультуры. В организации внедрены интегрированные системы менеджмента качества ГОСТ Р ИСО, есть сертификаты соответствия СТО. Качество и технологии выполнения работ отвечают требованиям действующей нормативно-технической документации в области строительства.

– Что скажете о миссии и корпоративной культуре компании, главных ценностях коллектива?

– Самое главное в нашей миссии – это обеспечить заказчиков качественными, своевременными и доступными услугами, используя накопленный опыт в проектировании, строительстве, капремонте и реставрации. Наш коллектив – сплоченная команда профессионалов, объединенная общей целью: делать жизнь людей в стране более комфортной.

В корпоративной культуре на первое место мы ставим социальную ответственность, так как в основном строим и ремонтируем социальные объекты для государственных и муниципальных учреждений, многоквартирные дома для россиян. И таким образом работа, выполняемая компанией, оказывает непосредственное влияние на качество жизни, здоровье, безопасность и благосостояние людей.

Если человек хочет войти в коллектив «Макси-Строй» и стать частью нашей команды, то отмечу, что в инженерно-технических работниках мы ценим в первую очередь образованность, целеустремленность, желание учиться и развиваться. Для рабочего персонала в качестве определяющих факторов выделяем мастерство, дисциплину, трудолюбие и работоспособность. Кроме того, сотрудники компании на всех уровнях должны обладать такими качествами, как грамотность, ответственность, честность, порядочность, добросовестность, коммуникабельность, стрессоустойчивость и умение действовать в режиме многозадачности.

– Немного о планах на будущее.

– В ближайшие годы планируем увеличение объемов работ и расширение географии объектов компании в Северо-Западном ФО, открытие новых направлений по строительству многоквартирных домов и апарт-отелей в роли застройщика, производство строительных материалов и комплектующих, выход в новые регионы страны.

– Успех любой компании напрямую зависит от руководителя. Что, по-вашему, означает выражение «хороший руководитель»?

– Для меня это человек, который старается понять своих подчиненных и подать им пример во всем. Несомненно, профессионал в своей сфере.

– Максим Леонидович, расскажите, пожалуйста, о себе.

– Я родился в г. Кеми Карельской АССР, давно живу в Выборге, за плечами два высших образования – экономическое по специальности «Менеджмент организации» и техническое по специальности «Промышленное и гражданское строительство». С 2008 г. – учредитель и генеральный директор ГК «Макси-Строй». Всегда работал в крупных компаниях на руководящих должностях, имею опыт создания ТСЖ и управления МКД через управляющие компании, работы с населением, был помощником депутата Законодательного собрания Ленинградской области. Сейчас баллотируюсь в совет депутатов МО «Город Выборг» Ленинградской области пятого созыва по Выборгскому избирательному округу.

Как руководитель и гражданин считаю важным активно участвовать в социальной политике, общественной деятельности и спортивной жизни региона. Мы регулярно проводим благотворительные акции и мероприятия, оказываем спонсорскую помощь государственным и муниципальным учреждениям, детским домам, приютам, благотворительным фондам и многим другим государственным, коммерческим и общественным организациям. Всегда стремлюсь помогать социально незащищенным группам населения и тем, кто в этом нуждается. Сегодня мы также оказываем гуманитарную и материальную поддержку военным и бойцам добровольческих батальонов, помощь в мобилизации граждан в рамках привлечения добровольцев в зону СВО.

О себе добавлю, что я человек публичный, общественник, меценат и филантроп, примерный семьянин и образцовый отец. У меня двое несовершеннолетних детей, увлекаюсь плаванием, йогой и духовными практиками. Горжусь тем, что заработал безукоризненную деловую репутацию и признание как в среде крупного бизнеса, так и в сообществе политиков регионального и федерального уровней.

На протяжении многих лет и я лично, и весь коллектив «Макси-Строй» регулярно получаем благодарности и грамоты от граждан, государственных, коммерческих, общественных и благотворительных организаций, нам вручают государственные награды, удостаивают почетными званиями и знаками отличий.

– В этом году губернатор Ленинградской области отмечает юбилей. Пользуясь случаем, можете поздравить Александра Юрьевича Дрозденко с грядущей личной датой.

– Сегодняшние успехи жителей области напрямую связаны с энергией и целеустремленностью губернатора, его дальновидностью, умением ставить и решать масштабные задачи. Благодаря усилиям главы региона успешно реализуются важнейшие проекты во всех сферах нашей жизни.

Желаем Александру Юрьевичу новых ярких побед в служении Ленинградской области и России, творческого подъема и верных соратников! Здоровья, жизненных сил, долгих лет, осуществления всего задуманного и никогда не сдаваться!

Завершившийся недавно Петербургский международный экономический форум для Рязанской области стал результативным: принес региону награду «Прорыв года» в Национальном рейтинге инвестиционного климата Агентства стратегических инициатив. Рязань попала в пятерку лидеров как один из самых быстрорастущих регионов. Вывод АСИ основан на результатах оценки 70 показателей усилий местных властей по созданию благоприятных условий ведения бизнеса. С их учетом выявляются и лучшие региональные практики. Генеральный директор профильного института по привлечению инвесторов «Корпорации развития Рязанской области» Вячеслав Несин рассказывает о том, как формируются топовые инвестплощадки, которые становятся точками притяжения инвесторов в регионе.

Фото предоставлено АО «Корпорация развития Рязанской области»

– Расскажите, какие меры по развитию инвестиционной инфраструктуры принимает Рязанская область и за счет чего удалось продемонстрировать такую динамику?

– Ответы на первую и вторую части вопроса по сути пересекаются. Ведущую роль сыграл наш якорный инфраструктурный проект – индустриальный (промышленный) парк «Рязанский». Это огромный комплекс инженерных и транспортных коммуникаций на площади свыше 560 га. Большинство новых инвестпроектов локализованы на его территории. Среди них заводы по выпуску вычислительной техники, электронных приборов, автомобильных компонентов, изделий бытового и медицинского назначения – почти два десятка производств. Часть инвестпроектов еще находятся на стадии предварительной проработки, другие – активно строятся и готовятся к вводу в эксплуатацию, а самые первые резиденты уже начали работать и выпускать свою продукцию. Общий объем инвестиций по проектам резидентов парка «Рязанский» составляет около 43 млрд руб.

Предоставление услуг управляющей компании обеспечивает АО «Корпорация развития Рязанской области». Наша площадка включена в реестр индустриальных парков Минпромторга РФ по итогам успешного подтверждения соответствия управляющей компании и объектов промышленной инфраструктуры парка федеральным требованиям.

Кроме того, резидентам доступен целый пакет преференций. Инвесторы, которые выбрали эту площадку для локализации своих проектов, получают комплекс налоговых льгот, включающий снижение ставки по налогу на прибыль организаций в форме ИНВ, освобождение по налогу на имущество организаций, освобождение от транспортного налога, а также предоставление субсидий из областного бюджета.

Фактически пул резидентов парка «Рязанский» стал нашей целевой аудиторией оценки АСИ при составлении Национального рейтинга. При поддержке главы региона Павла Малкова и курирующих ведомств за прошедший год удалось усовершенствовать индивидуальное сопровождение каждого инвестора в режиме одного окна, снизить время согласования проектов на 30%, повысить оперативность в вопросах техприсоединения к сетям, упростить процедуры получения кредитных ресурсов. По последним подсчетам – с учетом соглашений, заключенных на ПМЭФ-2024, – в области реализуется более 100 инвестиционных проектов с ориентировочным объемом инвестиций 310 млрд руб., при их реализации ожидается создание более 22 тыс. рабочих мест.

– Можно подробнее рассказать о проектах и профиле компаний – новых резидентов парка «Рязанский»?

– Индустриальный парк «Рязанский» уже за полнен. Как я уже сказал, большая часть наших резидентов уже активно строится. Но и «новенькие», действительно, прибывают. Так, на ПМЭФ-2024 мы заключили соглашение с еще одним резидентом – компанией «Атмосфера».

Новый завод будет производить комплексные энергоэффективные решения для индивидуальной вентиляции жилых помещений в многоквартирных домах. На его базе будет также открыт научно-исследовательский институт. Сейчас ООО «Атмосфера» защищает в Инновационном центре «Сколково» проект по энергоэффективности. Один из самых перспективных и крепких, на наш взгляд, инвесторов. К работе над созданием будущего комплекса в парке «Рязанский» резидент планирует приступить уже в этом году, ввести в эксплуатацию – в 2026-м. Объем инвестиций составит 350 млн руб. из собственных средств компании и денежного гранта от Фонда содействия инновациям. С его появлением рязанцы получат возможность трудоустройства по 200 вакансиям.

Еще одно соглашение правительства Рязанской области на ПМЭФ – с компанией OpenYard. Именно они стали первым резидентом нашего индустриального парка. Занимаются проектированием серверов и систем хранения данных, владеют собственной производственной площадкой на территории индустриального (промышленного) парка «Рязанский». Оценив его преимущества и выгоды локализации в регионе в целом, они приняли решение расширить мощности своего завода.

С пониманием, что этот план потребует и кадрового наполнения, в ближайшее время инвестор собирается активизировать поддержку образовательных инициатив в сфере ИТ. Есть намерения по организации профессиональной подготовки как на своих производственных площадях в промпарке «Рязанский», так и на базе региональных средних специальных и высших учебных заведений. Обязательно поддержим это начинание в рамках проекта Корпорации развития «Кадры для инвесторов».

– Вы сказали, что парк «Рязанский» уже заполнен. Есть ли еще привлекательные территории для инвесторов?

– Спрос на качественные инвестплощадки с хорошей логистикой очень высок, и нам, конечно, нужно быть готовыми на него отвечать. С учетом того, что индустриальный парк «Рязанский» почти заполнен, регион сосредоточился на подготовке новых территорий с преференциальным режимом для резидентов. Прежде всего, это агропромышленный парк «Александро-Невский» в одноименном районе. На фоне рекордных показателей и устойчивой положительной динамики сельхозпроизводства сегодня регион сосредоточен на привлечении перерабатывающих предприятий. Для них создаются максимально привлекательные условия: расположение агропромышленного парка на границе с Тамбовской и Липецкой областями обеспечивает удобную логистику и максимально соответствует направлению деятельности. Наряду с этим резидентам парка предоставляются льготы, субсидии на возмещение затрат по текущей деятельности. Площадь под 100 га ждет своих резидентов.

В моногороде Лесном развивается одноименная ТОСЭР, где разместился частный промышленный парк «Карандаш». Фактический объем инвестиций в проект уже перевалил за 1 млрд руб., создано 270 рабочих мест. Новой точкой роста зарекомендовала себя энергоемкая производственная площадка моногорода Новомичуринска площадью 482 га. К пакету налоговых преференций ее резиденты получают и льготное финансирование от ВЭБ.РФ. В перспективе для этой территории планируют ввести специальный налоговый режим.

В общей сложности в регионе насчитывается более 330 перспективных локаций для реализации инвестпроектов, они представлены на Инвестиционной карте Рязанской области, а самые интересные предложения Корпорация развития заявила на Инвесткарту РФ.

– Руководство региона не раз заявляло об активной работе с зарубежными инвесторами. Как сейчас выстраивается работа с иностранными партнерами?

– Действительно, и правительство, и Корпорация развития как элемент региональной команды уделяют работе с иностранными партнерами прицельное внимание. И динамика есть, особенно в укреплении связей с китайскими партнерами. Со своей стороны мы прикладываем максимум усилий для ее сохранения. На ПМЭФ «Корпорация развития Рязанской области» заключила трехстороннее соглашение с компанией «СЛСи-Рус» и Государственной корпорацией бондовых портовых зон города Чунцин. Будем развивать деловые, культурные, образовательные и туристические контакты.

Наша основная задача – это локализация китайского бизнеса на территории региона. И предварительную работу в этом направлении мы начали вести задолго до момента подписания соглашения. Еще зимой в Рязань приезжали делегаты китайского инвестора. Изучали наши инфраструктурные площадки и условия размещения. Наибольший интерес, по понятным причинам, у них вызвал индустриальный парк «Рязанский». Сейчас ведем переговоры о размещении в рязанском регионе производства автозапчастей и комплектующих для китайских автомобилей, о партнерстве в сферах высокотехнологического машиностроения, станкостроения, робототехники и радиоэлектроники.

Также китайских партнеров интересуют перспективы размещения логистического хаба. Близость к Москве дает свои преимущества: в радиусе 300 км от Рязани проживает 45 млн потенциальных потребителей. Конечно, этими направлениями мы не ограничиваемся: возможностей для инвестирования множество, мы готовы подобрать участок практически под любой проект.